رسوم عقد الايجار في السعودية وطريقة تسجيله عبر أبشر ومنصة إيجار
 |
| رسوم عقد الايجار في السعودية |
رسوم عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بسيطة ويجب أن يدفعها المؤجر فقط حتى لا يتم فرض أي قيمة أو مال على المستأجر ، وقد حرصت وزارة الإسكان على إتمام كافة معاملاتها من خلال بوابات إلكترونية رسمية مختلفة مثل إيجار ومنصة أبشر التابعة لوزارة الداخلية ، ومن خلال هذا التعاون بين الوزارات ، فإن تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 التي تهدف إلى تنفيذ جميع الإمكانات الممكنة للحكومة ، تهدف إلى خدمة المواطنين والمقيمين على أراضي المملكة وتوفير أكبر قدر ممكن من الراحة وتوفير كل الوقت والجهد والجهد الممكن.
تعريف عقد الإيجار
هي الصيغة والوثيقة الرسمية التي تلزم الأطراف المتعاقدة بكافة بنود العقد التي تنظم العلاقة التشاركية بين الطرفين ، وأهمها فترة الإيجار والقيمة المالية المسماة كمقابل لاستخدام العقار ، والمعروف بقيمة الإيجار والغرض من تأجير العقار. وجميعهم وفق نظام الإيجارات المتبع في المملكة العربية السعودية حفاظاً على حقوق جميع الأطراف وبقائهم ضمن الشكل الرسمي والقانوني لهم.
رسوم عقد الإيجار في السعودية
حددت وزارة الإسكان والتعمير السعودية قيمة رسوم عقد الإيجار المستحقة على المؤجر والتي تقدر بنحو مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعودياً عن كل وحدة عقارية يستأجرها ويلتزم أيضاً بدفعها بالكامل. الرسوم المفروضة من قبل الجهات المختصة في المملكة ، بالإضافة إلى أنه يجب دفع هذه الرسوم قبل توثيقها. يكون العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية ، والجدير بالذكر أن المؤجر ملزم أيضًا بدفع تكاليف الصيانة السنوية. ، على النحو المحدد في الشروط والعقود مقدمًا.
كيفية توثيق عقد الإيجار
قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير العديد من المنافذ التي يمكن من خلالها توثيق عقد الإيجار بما يتناسب مع رغبات واحتياجات المستفيدين ، وذلك على النحو التالي:
توثيق عقد الإيجار إلكترونياً من خلال وزارة الإسكان
يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان من خلال بوابة إيجار ليكون قانونياً للمالك والوسيط التجاري والمستأجر باتباع عدد بسيط من الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول لتأجير "من هنا".
- اختر عقد إيجار من أعلى الشاشة.
- اختر تسجيل اتفاقية الإيجار.
- أدخل معلومات المستأجر.
- اختر نوع العقار والوحدات.
- أدخل بيانات العقد وغيرها من المعلومات.
- اضافة عدد الصحابة في الوحدة الايجارية.
- تحديد قيمة الإيجار للوحدة والخدمات العامة.
- انقر فوق مربع إرسال للمصادقة على العقد من قبل المالك والمستأجر من خلال بوابة أبشر.
بعد ذلك يقوم كل من المؤجر والمستأجر بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر ومراجعة شروط العقد وتأكيدها ثم قبولها ، وبعد ذلك تصل رسالة تؤكد توثيق كل منهما للعقد وبالتالي الوحدة الموحدة تم توثيق عقد الإيجار وحفظه مع الإجارة.
توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا من خلال منصة أبشر الإلكترونية
بعد توثيق أي عقد إيجار إلكتروني من قبل الوسيط العقاري ، وكما هو مذكور أعلاه ، سيصل خطاب من عقد الإيجار برقم العقد وضرورة الدخول إلى منصة أبشر خلال مدة أقصاها سبعة أيام. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن التوثيق على المنصة يعادل توقيع العقد على الورق ، أما بالنسبة لتوثيق العقد من خلال المنصة يرجى اتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر للأفراد "من هنا".
- أدخل رمز التحقق المرسل على الهاتف المحمول.
- اختبر خدماتي.
- اختر وزارة الإسكان.
- اختر توثيق عقود الإيجار.
- عرض العقد وتأكيده بالضغط على الرابط المرفق.
- انقر فوق مربع متابعة.
- تحديد عقد الايجار من الشاشة المعروضة.
- انقر فوق مربع القبول.
- انقر فوق مربع الإقرار الخاص بالاتفاقية.
انقر فوق مربع التأكيد
وبالتالي ، تم توقيع عقد الإيجار ، ويمكن مشاهدة نسخة من المسودة ، غير الملزمة قانونًا ، بصيغة pdf حتى يتم توثيقها رسميًا.
شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
لكي تتمكن جميع الأطراف المعنية من توثيق عقود الإيجار الموحدة في المملكة العربية السعودية ، يجب استيفاء واستيفاء عدد من الشروط ، على النحو التالي:
- أن يكون المستأجر مقيمًا في المملكة أو مواطنًا سعوديًا.
- أن يكون المؤجر أو موكله مستثمرا في القطاع العقاري أو مالكي عقارات.
- يجب أن تكون الهوية أو الإقامة سارية.
- التزام المؤجر بدفع تكاليف النفقة الدورية والتزامه بالوفاء بالعقد في حالة نقل الملكية.
المستندات والمستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار السعودي
بجانب الشروط الواجب توافرها ، هناك عدد من المستندات والأوراق التي يجب أن تتوفر لكل من المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار الموحد ، على النحو التالي:
- إحضار هوية صالحة لكل من المالك والمستأجر.
- قم بإرسال رقم هاتف محمول مرتبط ونشط من خلال منصة أبشر على الإنترنت لوزارة الداخلية السعودية.
- يتم تقديم مستندات الملكية من قبل صاحب العقار.
- توافر رقم الآيبان الخاص بالبنك للمؤجر إذا اختار طريقة الدفع من خلال قناة الدفع.
نموذج عقد إيجار بتنسيق PDF
يحتوي عقد الإيجار الموحد لوزارة الإسكان السعودية على بيانات: المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما ، الوسيط العقاري ، العقار ، الوحدات الإيجارية ، صكوك الملكية ، البيانات المالية ، وطريقة عقدها. دفع. يمكن العثور على نموذج العقد في وثيقة pdf "من هنا".
