كيف اطلع صك للبيت بالخطوات التفصيلية
كيف اطلع صك للبيت بالخطوات التفصيلية
يسأل كثير من الناس في السعودية: كيف حصل على سند لمنزل ليس له صك ملكية من أجل الحصول عليه ، بعد أن أعلنت الحكومة السعودية أنها بدأت في تلقي طلبات ضم جديدة كجزء من خطة الحكومة السعودية لتنظيم القطاع العقاري في المملكة وتحسين الخدمات العقارية المقدمة للمواطنين حسن استخدام العقارات.
منصة تشديد إلكترونية
أطلقت الحكومة السعودية منصة أحكام الإلكترونية ، وهي المنصة المتخصصة في استقبال طلبات السندات العقارية للمواطنين الذين لم يتم التحقق من صكوك الملكية العقارية ، وهذه المنصة تابعة للهيئة العامة لعقار الدولة التي تتعامل معها. النظر في طلبات التحقق ، بعد أن توقفت هذه الطلبات أمام المحكمة السعودية من أجل تخفيف العبء على المواطنين وتوفير الوقت عليهم ، لأنهم كانوا يقضون وقتًا طويلاً ، يصل إلى سنوات عديدة ، حتى الحصول على سند الملكية ، وكذلك إبراء ذمة القضاء وتيسير القضايا التي تنظر فيها ، وتختص السلطة بالنظر في هذه الطلبات:
- النظر في طلبات الملكية
- النظر في طلبات التعديل.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين ، وفق الضوابط المعلنة.
- النظر في طلبات تعديل وثائق الثقة داخل حدود الحرمين.
كيف أظهر آلة موسيقية للمنزل؟
أعلنت الحكومة السعودية عن بدء حملة لإصدار سندات ملكية لهذه العقارات ، وذلك من أجل أصحاب العقارات التي لا توجد لها صكوك ملكية ، ولا يمكنهم استكمال أي من الإجراءات القانونية على المنزل ، وللتخفيف من معاناتهم ، من خلال اللجان التي تنظر في طلبات التملك التابعة لهيئة عقارات الدولة. حيث يقدم المواطن طلبه إلكترونياً بشرط استيفاء مقدم الطلب للشروط المطلوبة لتملك العقار ، وكذلك أن يتم تقديم الطلب في المواعيد المحددة ، مع إرفاق المستندات المطلوبة ، بحيث يتم النظر في الطلب من قبل اللجنة. تختص بدراسة الطلبات خلال ستين يومًا من تقديمها.
شروط تقديم طلب الحصول على سند الملكية
يشترط لحصول المواطن السعودي على صك العقار للمنزل ، استيفاء عدد من الشروط ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب تقديم الطلب خلال المواعيد النهائية المحددة لتلقي طلبات الاستحواذ والتعديل.
- يشترط ألا يكون العقار موضوع الطلب قد تم الفصل فيه بحكم قضائي بات.
- يجب ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يجوز حيازة الملكية فيها ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن امتلاك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- مجاري الوديان التي تجري فيها المياه لا يمكن أن تكون مملوكة للأرض لأن وجودها فيها يشكل خطرا على حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة الأماكن في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال السابقة والحاضرة والقادمة ، وهي ليست ملكًا لشخص يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- احتياطيات المحروقات والطاقة والتعدين ومواقع الخامات المعدنية.
- على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود نهضة في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بالمرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ.
تاريخ تقديم الطلبات هيئة عقارات الدولة
أعلنت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ، بدء مواعيد استلام طلبات استخراج صكوك ملكية العقارات التي ليس لها صكوك ملكية ، وتبدأ فترة تلقي الطلبات يوم الأحد العشرين من ديسمبر 2020. ، على أن يتم تقديم الطلب لمدة عام من تاريخ فتح الباب للتقديم ، مع ملاحظة أن الهيئة لن تستقبل أي طلبات تقدم بعد هذا التاريخ.
رابط التقديم على هيئة عقارات الدولة
يتم طلب الحصول على سندات ملكية العقار أو طلبات التعديل من خلال منصة الأحكام الإلكترونية التي أطلقتها الهيئة لتلقي الطلبات بعد استيفاء الشروط وإعداد الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم. يمكنك الوصول إلى منصة أحكام الإلكترونية "من هنا" ثم اتباع الخطوات التالية:
- انقر فوق رمز "إرسال طلب" من الصفحة الرئيسية.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم من خلال رقم الهوية وكلمة المرور.
- املأ المعلومات المطلوبة.
- إرفاق المستندات.
- تقديم الطلب.
