طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية وشروط طلبات التملك
 |
| منصة إحكام الرقمية وشروط طلبات التملك |
يبحث العديد من المواطنين السعوديين عن طريقة للتسجيل في منصة الأحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية للأفراد الذين يرغبون في الحصول على تدقيق لغوي لممتلكاتهم ، والتي ليس لديها أي مستندات حكومية تثبت ملكيتها ، وذلك للتقدم عبر الإنترنت دون تحتاج إلى مراجعة المقر الرئيسي للهيئة مما يوفر على المستفيدين من تلك الخدمة الكثير من الوقت والجهد.
هيئة عقارات الولاية
الهيئة العامة للعقار من الهيئات المستقلة التي تتمتع بالشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية. تأسست عام 2018 بناءً على قرار مجلس الوزراء السعودي ، الذي قرر نقل "هيئة أملاك الدولة" إلى هيئة مستقلة تحمل هذا الاسم. صدر هذا القرار بعد إيقاف النظر في منازعات التسوية أمام القضاء السعودي ، وتم تفويض الاختصاص في النظر في هذه الطلبات حصريًا إلى الهيئة للإسراع في البت في تلك الطلبات التي كانت تستغرق فترات طويلة. لأكثر من عشر سنوات في كثير من الحالات. مما يؤثر على قابلية استخدام العقار من صاحبه. وتأتي هذه الخطوة في إطار حرص حكومة المملكة على تقييد العقارات في المملكة والحفاظ عليها ، وتحقيق أقصى استفادة منها ، مما ينعكس إيجاباً على الفرص المتاحة لتطوير العمل في المجال العقاري وزيادة عدد العقارات. الملاك بين المواطنين ، مما يساهم في تقليل نفقات الإيجار الخاصة. مسكن.
منصة الختم الرقمية
منصة أحكام الرقمية ، هي منصة إلكترونية للهيئة العامة لعقارات الدولة ، والهدف من إنشائها تمكين المواطنين السعوديين الذين يمتلكون عقارات عن طريق وضع اليد أو الإحياء ، أو الذين ليس لديهم أي مستندات تثبت الملكية ، من التقدم للهيئة للحصول على سند الملكية ، بحيث يمكن للمواطن التصرف في العقار موضوع الطلب ، سواء بالبيع أو الاستغلال ، أو بأي إجراء قانوني عليه. المنصة مخصصة فقط لاستقبال طلبات المواطنين المستوفين لشروط التملك العقاري والتي أوضحتها الهيئة ، ويجب تقديم الطلبات الإلكترونية في المواعيد المحددة منذ فتح باب التقديم المقرر في 20 من الشهر الجاري. كانون الأول (ديسمبر) 2020 الموافق الخامس من جمادى الأولى 1442 ولمدة سنة واحدة من ذلك التاريخ ، على أن يتم البت في الطلبات المقدمة من اللجان للنظر في طلبات التملك الصادرة عن الهيئة خلال ستين يومًا من التاريخ. من تقديم الطلب مستوفيا الشروط.
المستندات والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات الملكية العقارية
من أجل المواطن السعودي الذي ليس لديه أي مستندات تثبت ملكيته للعقار الذي يقيم فيه في أي منطقة من مناطق المملكة ، يجب إرفاق عدد من المستندات والمستندات بالطلب الإلكتروني المقدم من خلال منصة أحكام لتقديم طلبه إلى تكون صالحة للنظر ، وهذه المستندات هي:
الرفع المساحي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الهيئة في جميع مناطق المملكة ، ويجب أن يشتمل المسح المساحي على عدد من البيانات وهي:
- إحداثيات العقارات.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- الضلوع العقارية.
- مساحة العقار.
- المستندات التي يمتلكها مالك العقار سواء كانت مستندات ملكية أو مستندات إحياء.
- يتم تقديم طلبات التعديل من قبل المواطن إلى الأمانة العامة للجنة ، من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل والمتوفر على منصة أحكام.
شروط عقارات الدولة لقبول طلبات المواطنين للتملك
وضعت الهيئة العامة للعقار عددا من الشروط التي يجب توافرها في العقار المراد الحصول على صك ملكية المواطن السعودي ، وهذه الشروط تتعلق بأمان العقار وعدم انتهاك أي من القوانين أو القرارات الصادرة عن الدولة ، وجاءت شروط تقديمها على النحو التالي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- عدم البت في العقار موضوع الطلب بحكم قضائي نهائي.
- لا ينبغي أن يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز حيازة الملكية فيها ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن امتلاك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- مجاري الوديان التي تجري فيها المياه لا يمكن أن تكون مملوكة للأرض لأن وجودها فيها يشكل خطرا على حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة الأماكن في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال السابقة والحاضرة والقادمة ، وهي ليست ملكًا لشخص يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- احتياطيات المحروقات والطاقة والتعدين ومواقع الخامات المعدنية.
- على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود نهضة في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بالمرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ.
كيفية التسجيل في منصة أحكام الرقمية لتملك العقارات
من أجل الأفراد الراغبين في الحصول على مستندات عقارية بملكيتهم ، يجب أن يكون للشخص أولاً حساب على منصة الأحكام الرقمية ، ثم تقديم الطلب ، ويتم تسجيل الحساب باتباع الخطوات التالية: [1]
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة إيكام الإلكترونية "من هنا".
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل لإنشاء الحساب ، والبيانات المطلوبة هي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- إقرار الالتزام بقوانين البوابة وقبول الشروط والأحكام.
- النقر على أيقونة "التحقق من البيانات".
- اتبع التعليمات حتى الانتهاء من تسجيل الحساب.
- تسجيل الدخل
