افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021 /1442

يبحث الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن أفضل بنك للتمويل العقاري من أجل تجديد المنزل أو شراء منزل جديد ، كما أن العديد من البنوك في المملكة تقدم حلول تمويل عقاري بشروط مختلفة وأنظمة سداد مختلفة يختار الشخص من بينها البنك المناسب له والذي يزود المستفيد بحلول تمويلية تتناسب مع العقار الذي يريد شراءه وإجمالي دخله الشهري.

أفضل بنك للتمويل العقاري

تتسابق البنوك المختلفة في المملكة العربية السعودية لتقديم أفضل خيارات التمويل للمواطنين من أجل تملك عقاراتهم ، في إطار تشجيع الحكومة للمواطنين لامتلاك العقارات ، ويشعر المواطن بالحيرة تجاه أفضل البنوك من خلال والتي يمكنه الحصول على قرض عقاري ، ومن أهم النصائح التي يمكن تقديمها للراغبين في الحصول على تمويل عقاري:

يجب أن يكون على دراية ببرامج التمويل التي تقدمها جميع البنوك قبل اختيار البنك الذي يتعامل معه.

يوصى باختيار البنك الذي يقدم للمستفيد خطة سداد تتناسب مع دخله الشهري.

البنك الذي يعتمد البنك الذي يعمل فيه العميل.

يتم تقييم الحصول على القرض من خلال الفائدة التي يقدمها للمستفيدين ، ويوصى باللجوء إلى البنك الذي يحتسب قيمة ثابتة للفائدة لأن القيمة المتغيرة تؤدي إلى زيادتها كل فترة.

يوصى بالتحقق من منفعة الإعفاء من السداد بعد الوفاة ، سواء كان الإعفاء الكلي أو الجزئي ، واختيار ما يناسب المقترض.

التعامل مع البنك الذي يدعم التمويل العقاري في المكان الذي يرغب فيه الشخص بالحصول على عقار.

 تمويل عقاري من البنك الأهلي

يقدم البنك الأهلي التجاري في المملكة العربية السعودية للمواطنين خدمة التمويل العقاري من أجل شراء منزل سواء للمرة الأولى أو الثانية ، ويتميز التمويل المقدم من البنك بأنه يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ، ويبلغ التمويل سبعة ملايين ريال سعودي لشراء العقار المراد اقتناؤه سواء كانت شقة أو فيلا ، وهناك عدد من الضوابط التي وضعها البنك للحصول على تمويل عقاري وهي:

تمثل الرسوم الإدارية للقرض 1٪ من قيمة القرض أو خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل.

في حالة الحصول على تمويل العقار الأول تكون قيمة التمويل 90٪ من قيمة العقار.

في حال الحصول على تمويل العقار الثاني سواء كان من البنك الأهلي أو أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى يكون التمويل 70٪ من قيمة العقار.

يمكن للمقترض الحصول على تمويل عقاري وشخصي في نفس الوقت.

يوفر خيارات تمويل مرنة بهامش ربح ثابت.

شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي

وضع البنك الأهلي التجاري عددًا من الشروط التي يجب توافرها قبل الحصول على التمويل العقاري ، وهذه الشروط على النحو التالي: [1]

يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على التمويل عن عشرين عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا.

يشترط أن يكون سعودي الجنسية فلا تقدم هذه القروض للمقيمين.

ألا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.

يشترط أن يكون موظفاً في أحد قطاعات المملكة سواء كانت عامة أو خاصة.

يجب على العميل سداد دفعة مقدمة من قيمة العقار ، وتتراوح قيمة هذه الدفعة من 10 إلى 30٪ من القيمة الإجمالية للعقار ، اعتمادًا على نوعه وحالة الائتمان والقطاع الذي ينتمي إليه.

يشترط تحويل راتب المقترض إلى البنك الوطني.

يجب ألا يتجاوز عمر العقار خمسة وأربعين عامًا في نهاية مدة القرض.

يشترط أن يكون العقار شاغراً وجاهزاً للسكن الفوري.

يجب أن يكون العقار في إحدى المدن ضمن نطاق التمويل العقاري للبنك الأهلي.

تمويل عقاري من مصرف الراجحي

يوفر مصرف الراجحي للعملاء إمكانية الحصول على تمويل عقاري ، إما لشراء شقة أو فيلا جاهزة بالفعل للسكن ، أو لشراء قطعة أرض من أجل بنائها للسكن ، وبالتعاون مع شركة Real Real Estate. صندوق التنمية العقارية: يقدم برامج تمويلية مدعومة للمواطنين السعوديين ، ويقدم هذه القروض وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، بالإضافة إلى إقامة تسهيلات في السداد ، لتمكين المواطنين من الحصول على العقارات المملوكة لهم ، وتصل فترات السداد إلى عشرين عامًا ، حيث يمكن لمقدم الطلب الحصول على قرض بقيمة 58 ضعف الراتب الذي يتقاضاه وقت الحصول على التمويل إذا كانت الفترة السداد 20 عامًا ، وإذا كانت فترة السداد 30 عامًا ، يمكنك الحصول على قرض 82 أضعاف الراتب. (2)

شروط التمويل السكني مصرف الراجحي

وضع مصرف الراجحي عددا من الشروط من أجل الحصول على تمويل عقاري ، ويجب على مقدم الطلب استيفاء هذه الشروط للحصول على التمويل ، وهي كالتالي:

يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وألا يكون وافداً في المملكة.

أن لا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال سعودي إذا كان من العاملين بالقطاع العام وألا تقل مدة خدمته في الجهة التي يعمل بها عن ستة أشهر.

إذا كان مقدم الطلب عاملاً في القطاع الخاص ، يجب ألا يقل راتبه عن سبعة آلاف وخمسمائة ريال ، ولا تقل مدة خدمته في الجهة التي يعمل بها عن سنة واحدة.

يجب أن يتراوح عمر العميل بين 21 و 60 عامًا.

شروط الرهن العقاري المدعوم من مصرف الراجحي

للحصول على قرض عقاري مدعوم من مصرف الراجحي في برنامج تمويل الإسكان الحكومي ، يشترط في مقدم الطلب استيفاء عدد من الشروط وهي:

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

يجب أن يكون المتقدم من بين المقبولين في برنامج صندوق التنمية العقارية.

يشترط تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي.

الحد الأقصى للمدة المحددة لاستحقاق التمويل المدعوم ، والذي يصل إلى 500.000 ريال سعودي ، ثلاثون سنة من تاريخ الحصول على التمويل.

يجب أن يتم سداد التمويل الذي يتجاوز التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي ، خلال ثلاثين عامًا كحد أقصى.

تعتمد النسبة المئوية للأرباح التي يقدمها صندوق التنمية العقارية إلى حد كبير على فئة تصنيف العميل ، وكذلك على مدى توافقها مع الفئات والمعايير التي حددها البنك.

يتم تسجيل ملكية العقار بالاسم

سيدفع ، سيدفع ، سيدفع ، سيدفع ، سيدفع ، سيدفع

يتم تمويل التمويل من أصل التمويل.

الحد الأدنى للراتب للمتقدم للحصول على طلب التمويل المدعوم 2000 ريال سعودي ، وألا يقل الراتب للمتقاعدين عن 1900 ريال.