شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1442
 |
| شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1442 |
أوضحت حكومة المملكة العربية السعودية شروط تقديم طلب لدى مكتب الدولة للعقار 1442 للسعوديين الذين يمتلكون عقارات في مختلف مناطق المملكة ، لكن ليس لديهم مستندات رسمية تؤكد ملكية هذا العقار ، وهو أمر سلبي بالنسبة لصاحب العقار ، لأنه لا يستطيع. التصرف فيها سواء بالبيع او الاغتراب او الاستغلال. ... كما تم الإعلان عن تقديم الطلبات إلكترونياً دون الحاجة للذهاب إلى مقر المكتب.
مكتب الدولة للعقار
أُنشئت الإدارة العامة لمبادرات الدولة بناءً على قرار مجلس الوزراء السعودي في 2018 بنقل الصلاحيات من إدارة أملاك الدولة إلى هيئة مستقلة ذات شخصية اعتبارية ، وترتبط مباشرة بمجلس الوزراء السعودي ، وتضم الوزارات التالية: وزارة العدل و وزارة الشؤون البلدية والقروية. وزارة البيئة والموارد المائية والزراعة ، وزارة الاقتصاد والتخطيط ، وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية ، والمديرية العامة للاستثمارات. الغرض من إنشاء هذه الهيئة هو الحفاظ على العقارات في المملكة العربية السعودية بالإضافة إلى تحقيق القيمة المثلى لهذا العقار ، مما يؤثر بشكل إيجابي على توسيع فرص العمل وتحويل العقارات الراكدة غير المستخدمة إلى مصادر للدخل القومي ، كما تهدف إلى زيادة عدد ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية. وكذلك ترشيد تكاليف الإيجار ونزع الملكية ، وتطبيق المواصفات والمعايير المتعلقة بإحكام الرقابة على النظام العقاري في المملكة العربية السعودية ، وإدخال طرق استثمار غير مألوفة في هذا المجال.
شروط التقديم على الخدمة العقارية للدولة 1442
حددت المديرية العامة لعقار الدولة عددًا من الشروط التي يجب توافرها للحصول على شهادة ملكية العقار بعد أن تم تحويل سلطة التعامل مع طلبات التسوية إلى الهيئة بدلًا من الجهات القضائية العادية ، بحيث توفر حكومة المملكة الوقت والجهد على ذلك. كان أصحاب العقارات الراغبون في الحصول على صكوك ملكية حكومية ، بالإضافة إلى تخفيف عبء النظام القضائي السعودي في التعامل مع أهم القضايا وشروط تقديم طلبات التملك على النحو التالي:
- يجب تقديم الطلب في المواعيد المحددة لتلقي طلبات الشراء والتعديل.
- إنه شرط ألا يكون العقار موضوع الطلب قد تم تحديده بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها ، وهي:
- حدود مسجدين ومقدسين ومباني في هذه الأماكن.
- أراضي ساحلية تقع على ساحل البحار والخلجان التي تنهض عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك الاحتياطيات الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن أن تنتمي مجاري الوديان التي يتدفق من خلالها الماء إلى الأرض ، لأن وجودها فيها يشكل تهديدًا لحياة الإنسان.
- وبالمثل ، لا يمكن للناس تملك المواقع الأثرية لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، وهي ليست ملكًا لشخص يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- احتياطيات الهيدروكربونات والطاقة واستخراج المعادن ، وكذلك أماكن استخراج المعادن.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء للعقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني ، قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ.
- الموعد النهائي لتقديم طلب إلى دائرة العقارات العامة 1442.
- أوقفت حكومة المملكة العربية السعودية إمكانية تقديم مرافعات في المنازعات إلى القضاء ، وخلال شهور قليلة أصبحت هذه الخدمة غير متاحة للمواطنين ، وبعد ذلك تم الإعلان عن فتح باب التسجيل من أجل الحصول على وثائق ملكية العقارات للمواطنين وتم الإعلان عن تاريخ التقديم. في اليوم الخامس. ابتداءً من جماد الأهير 1442 هـ ، الموافق 20-2020 ، وأعلنت أنه لا يمكن استلام الطلبات إلا خلال فترة التسجيل التي ستستمر لعام كامل. بعد ذلك ، لن يتم إجراء أي طلبات ملكية. لا يجوز لمالك العقار بيعه أو رهنه أو استخدامه. أو التصرف فيها ، وتصبح الملكية ملكًا للدولة ، ولها أن تتصرف بها كما تشاء. لهذا السبب حثت الحكومة الأفراد الذين يسعون للحصول على سندات الملكية للتسجيل بمجرد فتح باب التسجيل.
المستندات المطلوبة لطلبات التغيير وملكية العقار
يتم تقديم طلبات التملك أو التغيير إلى اللجان التي تدرس الطلبات العقارية للمديرية العامة لعقار الدولة إلكترونياً عبر منصة الأحكام التابعة للمديرية ، ويجب على مقدم الطلب إرفاق عدد من المستندات وهي:
رفع المسوح من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الجهات في جميع مناطق المملكة ، ويجب أن تتضمن المسوحات عددًا من البيانات وهي:
- إحداثيات العقارات.
- نوع الملكية.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- الضلوع العقارية.
- منطقة الملكية.
- المستندات التي يملكها المالك سواء كانت سندات ملكية أو إحياء.
- تقدم طلبات التعديل إلى الأمانة العامة للجنة من خلال تعبئة استمارة التسجيل المتوفرة على منصة أحكام.
رابط التطبيق الخاص بخدمة عقارات الولاية
يسأل كثير من الناس عن طريقة تقديم الطلبات إلى اللجنة لمراجعة طلبات التملك والتعديل على العقارات الخاصة بمكتب الدولة للعقار. جاء الإعلان عبر حسابه على الإنترنت استجابةً لهذه الطلبات المتكررة ، حيث تم الإعلان عن أن التقديم سيتم إلكترونيًا عبر منصة أحكام الإلكترونية. والتي سيتم إطلاقها في اليوم الأول الذي من المقرر أن تفتح فيه الأبواب لطلبات التملك وتغيير العقارات ، وسيتم الوصول إلى المنصة بعد إطلاقها من خلال الخدمات الإلكترونية التي يوفرها الموقع الإلكتروني لإدارة عقارات الدولة الموقع "من هنا".
