شروط القرض العقاري المدعوم .. خصائص ومميزات للتمويل العقاري
 |
شروط القرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية السعودي ، والذي يقدم للمواطنين السعوديين ، حيث يتم تقديم هذه القروض المدعومة لذوي الدخل المحدود والمتوسط ، نظرا لحاجة الكثير من المواطنين لهذا التمويل المدعوم والميسور في ظل غلاء المعيشة وارتفاع الأسعار ، مما يدفع المواطن إلى البحث عن قروض ممولة ومدعومة.
ما هو الرهن العقاري المدعوم؟
قرض الرهن العقاري المدعوم هو برنامج تمويل سكني بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ، حيث تم إنشاء هذا التمويل لصالح المواطنين السعوديين المشمولين بقوائم الدعم السكني الحكومي لدى صندوق التنمية ، وفق الشروط التي يجب تطبيقها عليها. خاصة تمويل وزارة الإسكان ، ومن يرغب في الحصول على الدعم من خلال البنك السعودي للاستثمار لشراء العقار المناسب وفق شروط تمويل محددة ، ويمكن لصندوق التنمية أن يتحمل الأرباح التي تم احتسابها على مبلغ التمويل. التي يصل سعرها إلى 500 ألف ريال سعودي.
تمويل عقاري مدعوم 100٪ لمن يبلغ راتبه 14000 ريال فأقل لذوي الدخل المحدود مع ضمان مبلغ هامش الربح الذي يصل إلى 500.000 ريال من المبلغ الممول. [1]
الرسوم المستحقة والحد الأدنى للرصيد المطلوب تخضع لرسوم إدارية بنسبة 1٪ من قيمة التمويل أو بحد أقصى 5000 ريال سعودي ، ويمنح هذا التمويل حامله حساب راتب بدون حد أدنى للرصيد ، كما يوفر دفتر شيكات مجاني ، وهو بطاقة صراف آلي مجانية ، وإمكانية الوصول إلى الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ، أو التنبيهات المصرفية عبر الهاتف أو الرسائل النصية القصيرة المجانية.
شروط القرض العقاري المدعوم
وضع صندوق التنمية العقارية العديد من الشروط للقروض العقارية المدعومة من البنوك السعودية والتي يبحث عنها الكثير من الراغبين في الحصول على قرض والتعرف على شروطه وهي كالتالي:
- المواطنين السعوديين رجالا ونساء.
- يجب أن يكون عمر المتقدم من 20 إلى 70 عامًا.
- أن يدرج في قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية الذي تسري عليه شروط التمويل من وزارة الإسكان.
- أن يكون موظفًا في الوظيفة في القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية أو العسكرية أو الخاصة المعتمدة من البنوك.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الحكومي شهر واحد.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الخاص ثلاثة أشهر.
- يجب على المتقدمين فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار وتحويل الراتب إلى الحساب.
- الحد الأدنى لمساحة العقار 80 متر مربع.
خصائص ومزايا التمويل العقاري المدعوم
هناك مزايا عديدة في التمويل العقاري المدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية ، والتي أصبحت محط أنظار الكثير من المواطنين الراغبين في الحصول على هذا التمويل ، ومن أهم مميزات وخصائص هذا التمويل المدعوم ما يلي:
- ضمان على مبلغ هامش الربح من صندوق التنمية للتمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي حسب شروط صندوق التنمية العقارية.
- دفعة أولى تصل إلى 10٪ للمسكن الأول ، أو 30٪ للمنزل الثاني أو أكثر.
- وثيقة تأمين تكافلي مجانية في حالة الوفاة أو العجز الكلي دون الكشف عن الفحوصات الطبية في حالة عدم تجاوز مبلغ التمويل 2،500،000 ريال سعودي.
- متوافق مع أحكام وأنظمة الشريعة الإسلامية.
- وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الكوارث والحرائق الطبيعية مثل الفيضانات والزلازل والأعاصير وما يترتب عليها من أضرار.
- حد خصم الراتب الإجمالي 65٪ من إجمالي الراتب.
- فترة التمويل من 5 سنوات كحد أدنى إلى 25 سنة كحد أقصى.
- مبلغ التمويل يبدأ من 250.000 ريال سعودي كحد أدنى وبحد أقصى 7 مليون ريال سعودي.
- شروط قرض العقاري
- الاوراق المطلوبة للقرض العقاري
- طريقة إلغاء القرض العقاري
- تخفيض قسط البنك العقاري
- طريقة سداد القرض الحسن
- شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
- قرض صيانة المنزل
- معلومات عن البنك العقاري
