طريقة إلغاء عقد إيجار الكتروني .. واستعلام عن عقد إيجار
 |
طريقة لإلغاء عقد إيجار إلكتروني من خلال منصة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان وهي شبكة إلكترونية متكاملة تربط أطراف عقود الإيجار: المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري ، وتعمل المنصة على يحافظون على حقوق كل منهم. هي منصة معتمدة من وزارة العدل السعودية وعقود الإيجار وإنهائها والعمل على حل بعض المنازعات الناشئة عن عقود الإيجار.
إلغاء عقد إيجار من طرف واحد
خدمة إلغاء عقد الإيجار الموثق من قبل طرف واحد ، هي خدمة تقدمها شبكة إيجارية لمالك العقار المؤجر ، يمكن الحصول عليها عندما يخالف المستأجر إحدى الواجبات المفروضة عليه بموجب عقد إيجار العقار. وقد لجأ المالك إلى المحكمة وحصل على أمر قضائي واجب النفاذ بإخلاء العقار من المستأجر ، ويمكن للمالك أو وكيله القانوني معالجة هذا الطلب إلكترونيًا دون الحاجة إلى التوجه إلى أحد مكاتب وزارة العدل.
للتأكد من صحة الادعاءات التي يبني عليها المالك طلبه بإلغاء العقد من جانب واحد ، يجب عليه إرفاق المستندات التي تثبت صحة تلك الكشوف بالطلب المقدم ، ويتم إلغاء العقد على الشبكة الإيجارية ، ثم إبلاغ الاثنين. أطراف الإلغاء. تنطبق هذه الخدمة على جميع أنواع عقود الإيجار سواء للأغراض السكنية أو التجارية ، باستثناء العقود المتعلقة بعقود التأجير من الباطن. المستندات المطلوبة لتقديم طلب إلغاء عقد إيجار إلكتروني هي:
- أمر التنفيذ.
- قرار قضائي بالإخلاء.
- إعلان عن تنفيذ إجراءات الإخلاء.
- في حال كان مقدم الطلب ممثلاً عن المالك يجب عليه تقديم مستند التمثيل.
كيفية إلغاء عقد إيجار إلكتروني
لكل من طرفي العقد المؤجر أو المستأجر الحق في إنهاء عقد الإيجار إذا خالف الطرف الآخر أياً من الواجبات المفروضة عليه. يمكن تقديم طلب إلغاء العقد من قبل مالك العقار أو من ينوب عنه قانونيًا باتباع الخطوات التالية: [1]
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة إيجار على الإنترنت "من هنا".
- اختر "الخدمات الإلكترونية" من الصفحة الرئيسية.
- اختر "طلب إلغاء العقد من جانب واحد" من الخيارات في القائمة المنسدلة.
- اختر "إرسال طلب إلغاء العقد".
- أدخل البيانات المطلوبة لطلب إلغاء العقد من طرف واحد وهي:
- اسم الطالب.
- صفة مقدم الطلب هو مالك العقار أو من ينوب عنه قانوناً.
- رقم هوية مقدم الطلب.
- نوع الهوية.
- رقم الهاتف المحمول.
- البريد الإلكتروني.
- اسم الجاني بحقها.
- نوع هوية المنفذ ضده.
- رقم هوية الجاني بحقه.
- رقم الجهاز.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم القرار بتنفيذ إخلاء العقار.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- إرفاق المستندات المطلوبة لتقييم طلب إلغاء العقد من قبل المؤجر وهي:
- تنفيذ اخلاء العقار.
- حكم قضائي.
- إعلان عن تنفيذ إخلاء العقار.
- إدخال رمز مرئي.
- انقر فوق 'إرسال."
استعلام عن عقد إيجار
يمكن لكل من المؤجر أو المستأجر الاستعلام عن طلب تصديق عقد الإيجار أو إلغاء العقد من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، ويتعين اتباع عدة خطوات للاستفسار على النحو التالي :
- ادخل على موقع وزارة الإسكان "من هنا".
- اضغط على "الخدمات الإلكترونية".
- اختر "استفسار عن حالة طلب في برنامج تأجير" من الخيارات المنسدلة. أو يمكنك الوصول إلى صفحة الاستفسار مباشرة "من هنا".
- اكتب رقم الطلب.
- اكتب رقم الهوية.
- اكتب تاريخ الميلاد.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق "عرض".
عند الضغط على أيقونة عرض ، ستنتقل إلى الصفحة المتعلقة بكافة التفاصيل المتعلقة بالطلب والإجراءات التي تم اتخاذها لتنفيذه ، وبيان ما إذا كان الطلب قد تم البت فيه أم لا.
إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودي
المبدأ الأساسي هو أن العلاقة الإيجارية تقوم على الموافقة المتبادلة بين الطرفين ، وهي ملزمة لكل منهما بالوفاء بالتزاماته ، وفي حالة عدم وفاء المؤجر بالالتزامات الواردة في عقد الإيجار ، يمكن للمستأجر إلغاء العقد دون تحمل أي مسؤولية قانونية تجاهه ، في الحالات التالية:
- يحق للمستأجر إلغاء عقد الإيجار إذا كان العقار في خطر الانهيار وغير صالح للغرض الذي استأجر من أجله ، وقد قدم ما يثبت ذلك.
- إذا صدر أمر قضائي بإخلاء المكان المؤجر ، أو إذا كان مملوكاً للدولة ، وكان المبنى بشكل مختلف.
- في حالة مخالفة المؤجر لأحد أحكام العقد.
- في حالة عدم استيفاء شروط العقد في العقار المؤجر عند استلام المستأجر.
- في حالة الظروف القاهرة التي تمنع المستأجر من استخدام العقار.
- طلب فسخ عقد إيجار
- تجديد عقد الإيجار الالكتروني
- حالات فسخ عقد الإيجار
- بحث عن عقد الإيجار
- شروط عقد الإيجار
- مدة عقد الإيجار
- إثبات عقد الإيجار
- مزايا العقد الإلكتروني
