تعرف على تكلفة تشطيب شقة في عام 2020 من الألف إلى الياء بعد موجة الغلاء التي حدثت في مصر

يقدم لكم العاصمة نيوز العديد من الخدمات والتي قد يبحث عنها الكثير في الشبكة العنكبوتية لساعات طويلة وفي اخر المطاف يخرج صفر اليدين بدون اي نتائج لذلك نقدم لك متابعنا الكريم هذه الخدمات ومن ضمن هذه الخدمات تعرف على تكلفة تشطيب شقة في عام 2020 من الألف إلى الياء بعد موجة الغلاء التي حدثت في مصر.

تكلفة تشطيب شقة مرحلة النجارة 2020

متوسط سعر الباب يبدأ من 600 إلى 800 جنيه، ويبلغ سعر الشباك الخشبي من 400 إلى 600 جنيه وفق الاختيار، وباب الشقة الرئيسي ويشتري الأغلب الزان ويبدأ من سعر 1200 جنيه وفي الآونة الأخيرة بدأ الكثير يتجهون لشراء الأبواب المصفحة وتبدأ أسعار الصيني منها من 1800 جنيه والتركي منها من 3500 جيه.

وتحتاج الشقق في الأغلب إلى 3 أبواب للغرف الداخلية من الخشب تتكلف (2100 جنيه) على الأقل وعدد 2 شباك خشبي 1000 جنيه وباب رئيسي للشقة 2000 جنيه ليكون المجموع 5100 + تكلفة تركيب 570 ليصبح الإجمالي 5850 جنيه.



تكلفة تشطيب شقة الأسقف المعلقة والكرانيش: تحول الكثيرين من عمل الكرانيش لعمل الأسقف المعلقة في الفترة الأخيرة.

يبلغ سعر المتر في الكورنيش نحو 25 جنيه، ويزيد سعر المتر من السقف المعلق عن 150 جنيه وفق نوع الرسمة.

تكلفة تشطيب شقة المرحلة الأولى من الكهرباء: 

التأسيس وتحتاج نحو خمس لفافات 2 مل ولفتين 4 مل ولفة 3 مل والأنواع الجيدة تكون اللفة 2 مل بـ 600 جنيه، 4 مل بـ 900 جنيه، 3 مل بـ 700 جنيه ويتم دفع تلتين المبلغ بعد عملية التأسيس وتلت عند التشطيب أو النصف والنصف، وتتكلف الشقة مساحة 120 متر نحو 2500 – 4000 جنيه للتأسيس والتشطيب.

تكلفة تشطيب شقة المرحلة الأولى للسباكة: 

ينبغي أن تبحث عن سباك جيد ومضمون أو يكون مجرب من صديق أو زميل لأن خطوة تأسيس السباكة وخطوة تأسيس الكهرباء هما أهم خطوتين في تأسيس الشقة فلابد أن يخرجا بأعلى جودة، تتكلف أساسيات السباكة لشقة 120 متر 4000 جنيه ومصنعية السباك لا تزيد عن 2500 لعملية التأسيس والتشطيب تدفع الثلثين والثلث أو بالمناصفة.

تكلفة تشطيب شقة مرحلة المحارة:

 تحتاج الشقة الـ 120 متر لنحو 2 ونصف طن من الأسمنت+ شيكارة من الأسمنت الأبيض و12 متر من الرمل، ويتكلف سعر الأسمنت 700 جنيه للطن، بينما تكون سيارة الرمل 3 متر بـ 250 جنيه، وتتكلف الشقة مساحة 120 متر نحو 5000 جنيه حيث يصل سعر المتر 12 جنيه وسعر متر السقف 15 جنيه.

مرحلة السيراميك: 

تحتاج الشقة مساحة 120 متر لنحو 100 أرضيات (حيث أن المساحة 120 متر ليست المساحة الصافية حيث تشمل مساحة السلم والمناور) و60 متر لحوائط المطبخ والحمام+ 12 متر من الرمل + 1.5 طن أسمنت.

ويختلف سعر تركيب متر السيراميك بين زبون وآخر ويبدأ التشطيب الجيد من 55 جنيه لمتر الأرض، و65 جنيه لمتر الحوائط، بينما يصل سعر التركيب لـ 20 جنيه لمتر الأرض و25 جنيه لمتر الحوائط.

مرحلة الدهان: 

تحتاج الشقة 120 متر لطلبات تأسيس الدهانات بمبلغ 3000 جنيه.

ويصل سعر المتر لـ 18 جنيه للدهان السادة و25 جنيه لدهانات القطيفة أو الإسبونج.

ويتم احتساب الخشب بالقطعة ولا يتخطى سعر دهان الباب والشباك الداخلي 200 جنيه والباب الرئيسي أغلى قليلًا.

ويتكلف وش الشقة الأخير نحو 4000 جنيه ويمكن أن يزيد خصوصًا في حال الدهانات الكمبيوتر.

المرحلة الثانية للكهرباء:

 بعد أن يقوم الصنايعي بكتابة الطلبات يمكن أن تزور العتبة حيث يوجد بها كافة التوكيلات لتختار من حيث الأسعار والجودة، وتتكلف شقة بمساحة 120 متر كمتوسط تشطيب كهرباء 6000 جنيه بالإضافة لأجرة الصنايعي التي يتم الاتفاق عليها عند التأسيس.

المرحلة الثانية للسباكة:

 يتم اختيار الحوض والقاعدة والدش، من خلال زيارة عدة معارض ويتم اختيارها وفقًا للمساحة المتاحة، تتكلف الشقة مساحة 120 متر حوالي 4000 جنيه بالإضافة لأجرة التي تم الاتفاق عليها عند التأسيس.

تكلفة تشطيب شقة مرحلة الألوميتال:

 متوسط سعر المتر من الألوميتال 1100 جنيه أو أكثر وبالنسبة لباب الحمام يبدأ المتر الألوميتال من 1300 جنيه وتحتاج شقة بمساحة 120 متر عدد 2 شباك ألوميتال للواجهة بـ 4000 جنيه وباب الوميتال للبلكونة 3000 جنيه وباب ألوميتال للحمام بـ 1800 جنيه.

بالخطوات والاسعار ..تشطيب شقه ع الطوب (نصف تشطيب)

أغلب الشقق يتم تسليمها "نصف تشطيب"، أي بعد انتهاء مرحلة المحارة، وتركيب حلوق النوافذ والأبواب، ويمكنك أن تبدئي في المرحلة التالية لها، لكن في بعض الأحيان قد تضطرين إلى إعادة هذه المرحلة إذا كانت هناك مشاكل في المحارة، فالمحارة تعتبر الأساس لكل ما تقومين بعمله فيما بعد من تشطيبات، لا بُد من التأكد من سلامتها وعدم وجود أي عيوب بها.
متوسط سعر متر المحارة "بؤج وأوتار وتربيع" من 20-40 جنيهًا، ويختلف حسب كم العمل المطلوب يومية العامل 100 جنيه ويومية الصنايعي 200 جنيه.

الكهرباء

يتم دفع نصف الأجر المتفق عليه للكهربائي والنصف الثاني بعد انتهائه من تركيب الإضاءات والنجف ووجوه الكهرباء، في المرحلة الأولى يمدد الكهربائي الأسلاك الكهربائية الداخلية ويعمل مخارج الكهرباء ومخارج الإضاءات ومفاتيح الإنارة، احرصي على اختيار أماكن الإضاءة والكهرباء، وينبغي أن يكون لديكِ تصور مبدئي عن خطة وضع الأثاث، كي تستطيعي تخطيط الإضاءة والكهرباء على أساسها، وضعي مفاتيح احتياطية حتى تستطيعي استخدامها إذا قررتِ تغيير أماكن قطع الأثاث.

يفضل شراء خامات عالية الجودة فيما يخص أعمال الكهرباء، كي لا تتسبب في أي أعطال داخلية فيما بعد.
متوسط مصنعية الكهربائي لشقة 100 متر من 3 إلى 4 آلاف جنيه.

مستلزمات الكهرباء موجودة في منطقة الرويعي، ومستلزمات الإضاءة في منطقة درب البرابرة والأسعار متنوعة حسب الخامات والموديلات، لكن لا تنسي الفصال، حيث يرفع الباعة الأسعار إلى الضعف عادة، وكذلك هناك تشكيلة كبيرة من محلات الإضاءة بميدان الجامع مصر الجديدة.

السباكة

من المهم معرفة مقاسات الثلاجة والبوتاجاز والغسالة في حالة وضعها بالمطبخ، ومعرفة أماكن وضعهم لعمل الصرف والكهرباء على هذا الأساس، السباك أيضًا يأخذ نصف أجره والنصف الباقي عقب انتهائه من تركيب الأدوات الصحية وحوض المطبخ.

بالنسبة للحمام، من المهم التأكد من القيام بعزل الحمام بمواد عزل جيدة، كي لا تضطر مستقبلًا للقيام بتكسير السيراميك مرة أخرى، في حالة وجود أي تسريبات.
متوسط مصنعية السباكة لمطبخ وحمام 1500 جنيه، ومتوسط مصنعية السباكة لحمام الضيوف 500 : 800 جنيه.

أعمال الجبس والأسقف

وهي إما تكون المصيص المخصص لعمل الكرانيش، أو جبسيوم بورد، التي يمكنك من خلالها تزيين الأسقف، أو عمل بيوت نور أو بيوت ستائر أو أماكن للإسبوتات.
سعر متر الجبسون بورد 90 : 130 جنيهًا.

النقاشة

وهذه المرحلة تمتد لفترة طويلة، في البداية يدهن النقاش الحائط "سكينتين معجون".
سعر متر النقاشة مصنعية 15 : 40 جنيهًا.

اقرئي أيضًا: 10 طرق اقتصادية لتجديد ديكور بيتك

الأرضيات

على حسب النوع الذي تفضله، والأشهر الباركيه أو السيراميك، من المهم مراجعة العمل أولًا بأول، وأن تكونوا موجودين مع عامل التركيب في أثناء قيامه بتركيب السيراميك، لوجود أخطاء كثيرة قد تحدث، كأن يكون السيراميك مائل أو غير مستوٍ أو الرسمة غير مضبوطة، ومن المهم أن تتأكدي بنفسك من ميل الأرضيات لصرف المياه، ومن استواء الوزرات.

ومن أشهر محلات السيراميك في مصر، معارض محجوب والسلاب، استغلي فترات العروض والتخفيضات التي يمكنك فيها التوفير بشكل كبير، ويمكنك معرفة الموديلات التي تعجبك في هذه المعارض ومقارنة أسعارها بأسعارها في أماكن أخرى، قد تكون أقل سعرًا وأشهرها المهاجرين وترسة.

لكن عن تجربة، فأغلب الموديلات الجديدة يمكنك شراؤها من المعارض الكبرى في فترات التخفيضات بنفس أسعار التجار في المهاجرين أو ترسة.
سعر تركيب متر السيراميك 25 :45 جنيهًا.

النقاشة 2

يعود النقاش لعمل سكينة المعجون الثالثة وبطانة اللون الذي قمتم باختياره.

الكهرباء 2

يركب الكهربائي النجف والإضاءات التي قمتم باختيارها وتقفيل وجوه الكهرباء.

الشبابيك

الأكثر شيوعًا هو الألوميتال أو الخشمونيوم، لما له من خواص عزل الضوضاء والتراب ما لم يوفره الشيش العادي.
إذا استلمتِ الشقة نصف تشطيب، تأكدي من جودة الحلوق من خلال نجار تثقين فيه، غالبًا ستحتاجين لتغييرها، حيث يطلق عليها "حلوق زفرة".

أبواب الغرف

أشهر أماكن بيعها في مصر حي حلمية الزيتون ومدينة نصر، من المهم اختيار مقابض أبواب عالية الجودة لكثرة استهلاكها، وﻷنها قد تتسبب في مشكلات خطيرة فيما بعد.

يتراوح سعر الباب 400 : 600 جنيه، دون دهان أو حلوق أو إكسسوارات، وهناك أبواب مصنوعة من مادة البي في سي جاهزة بالحلوق والإكسسوارات (مفصلات وأكر وكوالين)، وهي جاهزة للتركيب الفوري تتميز بأشكالها الحديثة ومقاومتها للمياه، عيبها الأساسي أنها غير مقاومة للخدش ولا يمكن إصلاح الخدوش التي تحدث بها)، تتراوح أسعارها من 100 إلى 1500 جنيه.

باب الشقة: هناك تنوع كبير في أنواع الأبواب، إما الأبواب الخشبية وتختلف أسعارها حسب نوع الخشب، أو الأبواب المصفحة وتختلف أسعارها حسب الخامة وبلد المنشأ، أشهر أنواعها الصيني والتركي والإيطالي، وتوجد منها تشكيلة كبيرة تتراوح أسعارها بين 1000 وحتى 7 آلاف جنيه.

ملحوظة مهمة: تختلف هذه الأسعار حسب المكان والخامات وكفاءة العامل أو الصنايعي